Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönen Süd-Grundstück
Georgensgmünd2
Wohnbereich mit Süd-Terrasse
Ausblick in den Garten
Helle Küche
Tageslichtbad
Terrasse
Garten vorm Haus
Sehr großer Garten
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönen Süd-Grundstück
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 91166 Georgensgmünd
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 411 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1968
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Immobilien-ID 202302
- Provision 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobilie
Die hier angebotene – und bereits teilweise in den 80/90ern modernisierte Doppelhaushälfte – bietet Ihnen mit fünf Zimmern, einer Küche, Gäste-WC und einem hellen Badezimmer ausreichend Platz zum Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 411 m² Süd-Grundstück erbaut. Hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, welche einer Familie mit 2-3 Kindern genügend Platz ermöglicht. An dem großen, mit Parkett ausgelegten Wohnbereich mit Zugang zum schönen Garten schließt sich auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Insgesamt befindet sich die Immobilie in seinem ursprünglichen Zustand, sodass sich für Sie als Erwerber viele Gestaltungsmöglichkeiten und Umsetzung der persönlichen Vorstellungen bietet. Eine Garage sowie ein Carport vervollständigt dieses interessante Angebot. Ein Energieausweis für dieses Gebäude wurde in Auftrag gegeben. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
• Familienfreundliche Lage in Georgensgmünd
• Ruhige Seitenstraße
• Drei Schlafzimmer zzgl. Arbeitszimmer
• Süd-Terrasse
• Garage & Stellplatz
Lage
Bereits durchgeführte Erneuerungen in den 80/90er Jahren:
– Neue Isolierglasfenster aus Holz
– Viessmann Öl-Zentralheizung
– Badezimmer & Gäste-EC in weiss gefliest
– Parkettboden im Wohnbereich
Der schöne Ort Georgensgmünd liegt ca. 40 km südlich von Nürnberg, mitten im bekannten und beliebten fränkischen Seeland. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Nürnberg beträgt ca. 25-30 Minuten. Mit der gut ausgebauten Bundesstraße B2 sind Sie darüber hinaus ideal an das weitere Straßennetz angebunden. Die besonders naturnahe Umgebung bietet Ihnen alles, um sich rundum wohlzufühlen. Der nahe gelegene Roth- u. Brombachsee mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert zieht seit jeher die Menschen an. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie u.a. diverse Lebensmitteleinzelhändler sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Metzger, Restaurants und Hotels sind im Ort direkt vorhanden.
Ausstattung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN BEI KOMPLETT AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULAR INKL. TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei-bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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