RARITÄT: ATEMBERAUBENDES GRUNDSTÜCK ( INKL. 2 BAUFENSTERN ) AM RANDE EINES NATURSCHUTZGEBIETES
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RARITÄT: ATEMBERAUBENDES GRUNDSTÜCK ( INKL. 2 BAUFENSTERN ) AM RANDE EINES NATURSCHUTZGEBIETES
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 91126 Schwabach
- Kaufpreis 748.000,00 €
- Grundstück ca. 1.550 m²
- Bezugstermin 01.11.2023
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Immobilien-ID 202314
- Provision 3,57 %
Immobilie
Dieses ca. 1550 m² große, parkähnliche und am Rande eines Naturschutzgebietes gelegene Grundstück mit Anwesen, befindet sich in ruhiger und gehobener Nachbarschaft von Schwabach-Wolkersdorf. Mit Blick ins unverbaubare Grün, offeriert Ihnen dieses Grundstück diverse Nutzungs-/ Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren ist dieses Grundstück anhand des Bebauungsplans mit zwei Baufenstern versehen und bietet ihnen dadurch die Möglichkeit – in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Schwabach – eine Erstellung einer weiteren Wohneinheit. Die Grundstücksmaße betragen ca. 45mx37m.
Es ist eine der seltenen Möglichkeiten, ein solches Grundstück in dieser außergewöhnlichen Lage von Schwabach zu entdecken, welches man an seine Bedürfnisse und Wünsche so anpassen kann, wie es der zukünftige Besitzer haben möchte. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Lage mit vollkommener Privatsphäre und einer riesigen Entfaltungsmöglichkeit sind, ist dies genau die richtige Liegenschaft. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das hier angebotene Grundstück liegt in ruhiger Spitzenwohnlage von Schwabach-Wolkersdorf mit besonderer und idyllischer Lage am Talgrund. Diese Lage ist sehr nachgefragt, da zum einen Natur und Freizeit aber auch starke Arbeitgeber sowie eine entwickelte Infrastruktur die Region Nürnberg/Schwabach kennzeichnen. Schwabach-Wolkersdorf selbst bietet für Familien ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie die Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Bebaubarkeit
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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