#Reserviert# Neuwertiges Design-Townhouse in Fürth

Immobilie

##RESERVIERT##

Dieses stylische Stadthaus mit Loftcharakter wurde 2017 auf einem kompakten, gemütlichen Südwest-Grundstück in massiver Bauweise im Herzen von Fürth errichtet. Das Objekt besticht durch absoluten Wohnkomfort und bietet zugleich auch einen zeitgemäßen, sehr niedrigen energetischen Standard. Die Konzeptionierung und Wahl der Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet zugleich ausreichend Flexibilität für die junge Familie oder Paare. Zu den Ausstattungsdetails gehören u. a. moderne Kunststoff- u. Terrassenfenster, ausgesuchte Fliesen sowie glatt geputzte Wände. Eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche (gegen Ablöse, damaliger NP € 30.000.-) mit Kochinsel und kleiner Bar sowie ein separates, begehbares Ankleidezimmer gehören ebenfalls zum Angebot. Im Erdgeschoss wird man vom großzügigen Empfangsbereich willkommen geheißen. Dieser mündet in den offenen, loftartigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von diesem hat man zusätzlich außerdem die Möglichkeit, direkt zum schön angelegten Garten zu gelangen. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein Gäste-WC. Über den ansprechenden und offen gestalteten Treppenaufgang gelangt man kurzerhand in das Obergeschoss, in welchem sich drei großzügige Zimmer befinden, welche flexibel als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch Büros genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Wohlfühlatmosphäre hier im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Eines der beiden Zimmer verfügt zudem zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Das wunderschön, offen ausgebaute Dachgeschoss ist eines der Highlights dieser Immobilie. Hier bietet sich auf großzügigem Raum nochmals die Möglichkeit der persönlichen Entfaltung. Doch auch das Untergeschoss hat ein weiteres Highlight zu bieten. Hier hat es neben den Technik- und Waschräumen ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls beheizt und mit einem Fenster versehen ist. Hier lassen sich hervorragend Gäste empfangen, oder der Traum des eigenen Homegyms wird endlich zur Realität. Im Haus wird über eine Fußbodenheizung geheizt, welche über eine moderne Gas-Therme betrieben wird. Auch für die Parkplatzsituation sind sie dank zwei Stellplätzen (je. € 14.900.-) bestens vorbereitet. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN BEI AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULAR MIT ANGABE IHRER ADRESSE & TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Die zentrale Lage dieses Townhouses und der Standort Fürth überzeugen durch ein umfassendes Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten ( Rewe, Biomarkt, Ikea u.v.m. – direkt vor der Tür) und sämtlichen öffentlichen/privaten Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Kino und vieles mehr – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die nur ca. 500 m entfernte A73-Anschlussstelle und den nahegelegenen S-Bahnhof haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Erlangen/Nürnberg.

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei-bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.