Verkauft – Exklusive Traumwohnung mit eigenem Garten & Terrasse
Außenansicht Wohnanlage
eleganter offener Wohn- / Essbereich
offene Raumgestaltung
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Kinder- / Arbeitszimmer
Modernes Badezimmer
Garten & Terrasse
Außenansicht Garten & Terrasse
Hauseingang
Energieausweis
Verkauft – Exklusive Traumwohnung mit eigenem Garten & Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 90461 Nürnberg
- Kaufpreis 498.500,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2010
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 21.500,00 €
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202204
- Provision 1,78%
Immobilie
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung mit schönem Gartenanteil liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Die Gesamtimmobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche dieser barrierefreien Wohnung beläuft sich auf ca. 90 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum schönen, großzügigen Garten mit Süd-Westausrichtung.
Die teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zusätzlich auch bei kälteren Tagen zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Parkettboden und eine moderne Fußbodenheizung, welche per Fernwärme betrieben wird; die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Ein Kellerraum gehört natürlich auch zu dieser Immobilie sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Infrastruktur und Anbindung der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Wer im Nürnberger Sonnenwinkel wohnt, genießt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit seiner Nähe zum Stadtzentrum bietet das gehobene Wohnquartier eine ungewöhnlich hohe und äußerst intensive Lebensqualität. Zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichen Sie fast jedes Ziel in der Stadt in wenigen Minuten. Weitere Details dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das attraktive Wohnquatier „Sonnenwinkel“ liegt zentral gelegen zwischen der Frankenstraße und dem Luitpoldhainpark und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Bus- und U-Bahnhaltestellen sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch mit dem PKW ist man über die Anschlussstelle Dianaplatz schnell auf der A 73 und auf der Südwesttangente. Zudem befinden sich im näheren Umfeld Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Gastronomie, Geschäftsstellen von Banken, Sportvereine, Fitnesscenter und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die beliebten Naherholungsgebiete Dutzendteich und Luitpoldhain sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
– Bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafbereich
– Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung
– Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
– Moderne Einbauküche (gegen Ablöse)
– Separates Gäste-WC
– Bodengleiche, offene Dusche, Badewanne
– Tiefgaragenstellplatz
– Elektrische Jalousien
– Videosprechanlage
– Terrasse mit direktem Gartenzugang
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.