VERKAUFT: NEUBAU 2018 – Gehobene & ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung n. Messegelände & Frankenzentrum
48m2 großer Wohn-/Essbereich
Ruhige und sonnige Lage
Nolte Einbauküche
Geräumiges Badezimmer
Ansprechende Diele/Flur
insgesamt 3 große Schlafzimmer
VERKAUFT: NEUBAU 2018 – Gehobene & ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung n. Messegelände & Frankenzentrum
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 90471 Nürnberg
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2018
- Immobilien-ID 202212
- Provision 1,78 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese äußerst attraktive Immobilie wurde 2018 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen ein modernes, stilvolles sowie helles Wohnen mitten in der Stadt und ist doch ruhig gelegen. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die 1. Etage des sehr gepflegten Hauses. Die ca. 143 m² große Wohnung besticht durch Ihre gradlinige und großzügige Grundrissgestaltung. Dem Entrée und breitem Flur schließt sich direkt der großzügige ca. 46 m², Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (gegen Ablöse) an. Vom sonnigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den ca. 12 m² Balkon mit perfekter Süd – /Westausrichtung zum ruhigen Innenhof. Durch den geräumigen Flur mit separatem Abstellraum, gelangen Sie in die anderen Bereiche der Wohnung. Dort befinden sich das große Tageslichtbad, das Gäste-WC, zwei gleich große Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Fliesen-Designboden verlegt und die Wände sind glatt verputzt, so entsteht eine sehr ansprechende Modernität. Die gesamte Einheit wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es handelt sich um eine kleine und angenehme Eigentümergemeinschaft, die das Haus überwiegend selbst nutzt. Die Wohnung wurde seit 2018 von den Eigentümern selbst genutzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist interessant für Kapitalanleger, Paare und Familien. Weitere Details dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich in der südöstlichen Außenstadt Nürnbergs im Stadtteil Langwasser. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Für reichlich Erholung sorgen die umliegenden Parklandschaften, der Dutzendteich sowie weitere Naherholungsgebiete im Nürnberger Süden. Die gute Anbindung über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 8 und Autobahn 9 runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,78 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 1,78 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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