VERKAUFT: Nürnberg-Erlenstegen/St. Jobst – Helle Haus-im-Haus Maisonette in perfekter Lage
Außenansicht
Kinderzimmer
ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Barz Immobilien
Süd-/West Terrasse mit Garten
Grundriss Obergeschoss
VERKAUFT: Nürnberg-Erlenstegen/St. Jobst – Helle Haus-im-Haus Maisonette in perfekter Lage
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 90491 Nürnberg
- Kaufpreis 698.500,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 22 m²
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 3
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 29.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 202203
Immobilie
Diese attraktive und ansprechend modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung entspricht vom Grundriss, Außenwirkung und der Etagenanzahl einem Reihenhaus und befindet sich in bevorzugter, ruhiger und stark nachgefragter Lage von Nürnberg-Erlenstegen/St.-Jobst.
Das ursprünglich 1988 erbaute Anwesen überzeugt durch einen gepflegten Garten, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Durch einen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist mit bodentiefen Fensterflächen ausgestattet sowie hellen Fliesen, die diesem Raum eine moderne und zugleich freundliche Atmosphäre verleihen. Von hier haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Südwest-Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über eine neune & moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma NEFF (Ablöse 12.000.- €) sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Über eine elegante Treppe mit Edelstahlhandlauf gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit Gaube sowie ein modernes Badezimmer, welches mit großflächigen Fliesen ausgelegt wurde und mit einer bodentiefen Dusche überzeugt. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres, ca. 15m² großes Schlafzimmer abgerundet. Das über den Flur erreichbare Untergeschoss der Immobilie bietet Ihnen zusätzlich ein attraktives, ca. 20 m² großes Hobby-/Gästezimmer.
Das komplette Immobilie, sowie sämtliche Zimmer im Haus und die Terrasse sind mit modernen LED-Spots ausgestattet, die für das gewisse Extra sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen absolut privaten Tiefgaragenstellplatz, den nur Sie persönlich als Eigentümer nutzen können und der unmittelbar mit der Einheit über das Kellergeschoss verbunden ist. Durch die hohen Qualitätsstandards des massiv und hochwertig gebauten Hauses und den stetigen Instandhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand und wird via moderner Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 geheizt. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung ausgestattet. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kinderfreundlichen, ruhigen Nebenstraße von Nürnberg-Erlenstegen/St.Jobst. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die Autobahn (A3) und den Flughafen, die öffentlichen Verkehrsmittel, Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur wie Schulen / Gymnasien aus. Der Wöhrder See, der nahe gelegene Platnersberg sowie das Naturgartenbad und vieles mehr, prägen diesen Stadtteil und machen Ihn deshalb zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg und Umgebung.
Ausstattung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN BEI KOMPLETT AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULAR BEARBEITEN KÖNNEN.
Sonstiges
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,78 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.