VERKAUFT:Teilmodernisiertes Reihenhaus in Top-Lage von Mögeldorf
Ruhige Anwohnerstraße
Heller Wohn-/Essbereich
Küche
Studio
Südterrasse mit Garten
Treppenhaus
Hausansicht Süd
Grundriss Studio
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Hausansicht Eingangsbereich
VERKAUFT:Teilmodernisiertes Reihenhaus in Top-Lage von Mögeldorf
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 90480 Nürnberg
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 190 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1965
- Immobilien-ID 202213
- Provision 1,78
Immobilie
Dieses charmante und bereits teilmodernisierte Reihenmittelhaus in direkter Nähe zur bekannten Schmausenbuckstraße sowie dem Nürnberger Tiergarten, bietet Ihnen neben einer gehobenen Nachbarschaft und familienfreundlichen Umgebung, gewachsene Strukturen sowie eine naturnahe Toplage in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg-Mögeldorf. Der durchdachte Grundriss sowie die gelungene Aufteilung bieten viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche und der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse. Hier frühstücken Sie mit der ganzen Familie und genießen die ersten Sonnenstrahlen des Tages – oder verbringen gemütliche Grillabende mit Freunden. Neben zahlreichen Sonnenstunden und schönen Grillfesten, lässt sich hier die Nähe zur Natur mit dem angrenzenden und beliebten Lorenzer Reichswald in vollen Zügen genießen. Drei helle Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Von Kinderzimmer bis Homeoffice, kein Problem! Im Untergeschoss erwartet uns neben den Versorgungs- und Technikanlagen des Hauses, weitere Nutzfläche, welche vielfältig nutzbar ist. Die Immobilie ist bereits teilmodernisiert und verfügt u.a. über eine neue Dacheindeckung, Hausanstrich, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Um den aktuellen Zeitgeist in diese Immobilie einfließen zu lassen sind weitere Modernisierungen notwendig. Dieses Haus bringt die naturnahe Wohnlage, in perfekten Einklang mit der Nähe zur Stadt, ferner einer idealen Anbindung. Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch
Lage
Nürnberg-Mögeldorf gehört zu einem der gehobenen Wohnviertel Nürnbergs. Zu Fuß ist man schnell am Mögeldorfer Plärrer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Fahrrad entlang des Wöhrder Sees ist man in 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt und kann aktiv am lebendigen Stadtleben mit seinem vielfältigen Angebot teilhaben. Nach Norden und Osten erlangt man zügig die außerhalb der Stadt ausgedehnten Waldgebiete bzw. die fränkische und Hersbrucker Schweiz.
Ausstattung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,78 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Im Alleinauftrag – Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,78 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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